Ипотека в Испании для нерезидентов.

В случае необходимости получения ипотечного кредита, Вами заполняется бланк сведений, необходимых для оценки возможности получения ипотеки.

Также необходимо предоставить следующие документы:

1. (NIE) Идентификационный номер иностранца и действующий загранпаспорт.
2. Залоговое соглашение на покупаемый объект недвижимости. Данное соглашение заключается между продавцом и покупателем, и должно быть заверено нотариально. В документе прописывается сумма залога и предельный период совершения операции покупки-продажи.
3. Справка с работы на официальном бланке компании, с печатью (в документе должна быть отражена должность, стаж работы и размер заработной платы).
4. Справка о получаемых доходах за два последних года (НДФЛ-2 или её аналог).
5. Банковские выписки с лицевых счетов заёмщика за последние 3-6 месяцев. Также обязательно указать остаток на счете.
6. Справка из бюро кредитных историй (официальный сайт НБКИ www.nbki.ru).
7. Выписка из реестра собственности по месту проживания (если вы владеете недвижимостью в своей стране).
8. При наличии депозитных вкладов - банковские подтвердительные документы.
9. Для предпринимателей и владельцев бизнеса – в комплект документов включается свидетельство о государственной регистрации предприятия с отображением владения или совладения бизнесом.

Все документы для запроса ипотеки должны быть переведены на испанский язык.
Период, на который в большинстве случаев предлагается ипотечное кредитование – от 5 до 25 лет. Срок определяется с учётом возраста заемщика. Для неграждан и нерезидентов Испании и стран ЕС, величина ипотеки варьируется в пределах 50% - 70% от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Дифференцируемая (плавающая) ставка по ипотечному займу в данный момент находится в пределах от 2,5 до 4,5 % в год. Фиксированный процент кредитования – в диапазоне от 5 до 7%.
Регистрация получаемого ипотечного займа осуществляется в порядке нотариального заверения. Как правило, нотариальная купчая (соглашение о покупке-продаже) визируется совместно с нотариальным актом выделения кредита по ипотеке. Большая часть кредитных организаций при предоставлении ипотечного займа требует безусловного страхования жизни заемщика и выкупаемой недвижимости.